Amministratore di Condominio Torino

Lo Studio di Amministrazioni condominiali Fitti svolge quotidianamente attività di:

• assistenza ai condomini e utenti che si recano in studio;
• gestione del centralino telefonico e assistenza ai condomini e utenti che chiamano per segnalare un inconveniente od un guasto;
• gestione delle richieste d’intervento, apertura del ticket (attività) sul nostro programma di contabilità, sopralluoghi dei geometri dello studio all’occorrenza, contatto e coordinamento dei fornitori per la risoluzione delle problematiche segnalate;
• registrazioni contabili, al fine di avere le contabilità condominiali aggiornate e in linea con gli estratti dei conti correnti condominiali;
• pratiche assicurative, relative ai sinistri causati, per esempio, da rottura di tubazioni;
• registrazione e rilascio di ricevuta, per coloro che ancora desiderano pagare i contributi spese in ufficio, con assegno bancario;
• controllo e riconciliazione dei conti correnti condominiali;
• erogazione dei pagamenti ad enti (gas uso riscaldamento, acqua, energia elettrica, etc.) e fornitori, in modo puntuale;
• pagamento,entro le scadenze, di tasse, imposte e contributi a carico dei condomini;
• controllo costante delle attività manutentive e confronto con i fornitori;
• archiviazione e classificazione, al fine di tenere ordinata la mole di documenti

Inoltre lo Studio Fitti svolge regolarmente, anche, attività di:

• esecuzione delle deliberazioni condominiali;
• curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento (art. 1130 codice civile);
• esecuzione di tutti gli adempimenti fiscali in capo al Condominio;
• effettuazione delle pratiche per l’ottenimento delle detrazioni fiscali di cui godranno i condomini sulle quote pagate relative a lavori di manutenzione straordinaria;
• predisposizione e confezionamento rendiconti e ripartizioni spese condominiali;
• convocazione delle Assemblee;
• conteggi proporzionali e personalizzati per la vendita di unità immobiliari con rilascio di dichiarazione di avvenuti pagamenti spese condominiali per il notaio;
• aggiornamenti tecnici e studio delle leggi;
• partecipazione a convegni e corsi di specializzazione;
• partecipazione regolare ai corsi di aggiornamento professionale previsti dal D.M. 140/2014.

Ad ognuno il proprio lavoro e la propria specializzazione.

Riteniamo che svolgere diverse attività, anche se “compatibili” con quella dell’amministrazione condominiale, sia dispersivo e non premiante.

Crediamo che svolgere vari lavori crei un unico effetto: non essere efficaci e tempestivi.

Pertanto, se devi comperare o vendere un alloggio, se hai bisogno di un commercialista o di un centro di assistenza fiscale per dichiarazione redditi o modelli fiscali, se ti serve un tecnico per una pratica edilizia o catastale progettazioni, attestati di prestazione energetica che riguarda il tuo alloggio o hai necessità di eseguire una successione o una donazione, sappi che non ce ne occupiamo in prima persona, pur avendone l’abilitazione a farlo.

Sapremo però consigliarti, se ce lo chiederai, la giusta azienda o il professionista più indicato per la Tua esigenza, selezionati e “collaudati” da collaborazione pluriennale con il nostro studio, seri ed onesti, a cui potrai rivolgerti con la massima fiducia.

Circa il 70% degli stabili che amministriamo si trovano nelle zone Lucento, Borgo Vittoria, Madonna di Campagna, ma siamo presenti anche nella zona Tribunale, della collina e del centro di Torino. Questa è la nostra area di gestione: Torino e area metropolitana, con prevalenza all’area di Torino nord.

Col tempo, abbiamo maturato una convinzione: “il condominio amministrato non deve essere troppo lontano“.

Per questo non assumiamo incarichi all’interno di stabili che non sono raggiungibili dal nostro ufficio in 30 minuti!

Molti dei condomini che amministriamo distano solo 5 minuti a piedi dal nostro studio: questo vuol dire rapidità e ottimizzazione dei tempi, in caso di sopralluogo ma vuol anche dire facilità per la nostra utenza (condomini ed inquilini) di recarsi presso il nostro ufficio, in caso di necessità!